Un relevamiento reciente mostró un fuerte incremento de locales comerciales inactivos en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires durante el inicio de 2026. Según datos de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), la cantidad de negocios cerrados, en venta o en alquiler aumentó un 38,5% en el primer bimestre del año en comparación con el mismo período de 2025.
El informe señala que entre enero y febrero se detectaron 284 locales vacíos en las principales áreas comerciales de la ciudad. El dato también muestra un aumento significativo respecto del último relevamiento de 2025: en el bimestre noviembre-diciembre se habían registrado 198 locales inactivos, por lo que el crecimiento fue del 43,4%.
Fuerte aumento de locales en alquiler
Al analizar específicamente los locales ofrecidos en el mercado —es decir, aquellos en alquiler o en venta—, el estudio advierte fuertes aumentos en los alquileres.
Durante el primer bimestre de 2026, la cantidad de locales en alquiler creció un 158,8% en comparación con enero-febrero del año pasado y 91,3% frente al bimestre anterior.
En cambio, los locales en venta aumentaron un 12,5% respecto del mismo período de 2025, aunque mostraron una baja del 25% si se los compara con los últimos meses del año pasado.
Qué zonas se mantuvieron estables
El relevamiento de la CAC se realiza desde 2014 y analiza el comportamiento de las principales arterias comerciales porteñas. En esta medición, la mayoría de las zonas registró aumentos en la cantidad de locales vacíos.
La única excepción fue el tramo de la avenida Pueyrredón entre el 0 y el 1200, donde el número de locales inactivos se mantuvo sin cambios respecto del bimestre anterior.
Los resultados reflejan las dificultades que atraviesa el sector comercial en distintos puntos de la ciudad, en un contexto marcado por menor actividad y cambios en el consumo, lo que impacta directamente en la ocupación de los espacios comerciales.
